Comment nous estimons la classe CECB

Comment nous passons du registre fédéral à une fourchette de classes CECB, et pourquoi ce n'est qu'une estimation.

1. Les seuils officiels des classes

Classe	Enveloppe (% de la valeur limite)	Globale (% de la référence)
A	≤ 50	≤ 50
B	≤ 100	≤ 100
C	≤ 150	≤ 175
D	≤ 200	≤ 250
E	≤ 250	≤ 325
F	≤ 300	≤ 400
G	> 300	> 400

Source : GEAK-Kodifizierung 3.0, tableau 41 (EnDK et Association CECB, 29.08.2025).

2. La valeur limite d'un bâtiment neuf

SIA 380/1:2016 : Q_h,li = Q_h,li0 + ΔQ_h,li × A_th/A_E, avec Q_h,li0 = 16 kWh/m² (habitat individuel) ou 13 (collectif) et ΔQ_h,li = 15. Le facteur de forme A_th/A_E est estimé depuis l'emprise au sol et le nombre de niveaux du registre.

3. Le besoin de chauffage par époque (bâtiment non rénové)

Époque	kWh/m²·an
avant 1919	130 à 200
1919-1945	130 à 190
1946-1960	130 à 180
1961-1970	120 à 170
1971-1980	110 à 160
1981-1985	90 à 130
1986-1990	80 à 120
1991-1995	70 à 100
1996-2000	60 à 90
2001-2005	50 à 75
2006-2010	40 à 60
2011-2015	30 à 45
après 2015	20 à 35

Hypothèse de ce site, calée sur des repères publics : un bâtiment de 2010 ≈ 48 kWh/m²·an pour le chauffage et l'eau chaude ; un bâtiment des années 1970 non rénové ≈ 4 fois un bâtiment neuf actuel (energie-environnement.ch) ; l'exemple du manuel CECB, 140 kWh/m²·an, donne 459 % de la valeur limite.

4. Le chauffage

Le degré d'utilisation de chaque producteur de chaleur vient du manuel CECB 5.2 (annexe E) : chaudière à mazout 0,79 à 0,85, à condensation jusqu'à 0,91, pompe à chaleur air-eau 2,24 à 2,30, sur sonde géothermique 2,64 à 2,70. Pondérations nationales : mazout et gaz 1,0, électricité 2,0, bois 0,7, chaleur à distance 0,6.

5. Les limites

Le registre ne connaît pas les rénovations, ni les consommations réelles, ni l'état des fenêtres et de la toiture. C'est pourquoi nous donnons une fourchette, et pourquoi seul l'expert CECB, après sa visite, établit la classe.