Wie wir schätzen

Wie wir vom eidgenössischen Register zu einer Spanne von GEAK-Klassen und zu Heizkosten kommen — und warum es nur eine Schätzung ist.

1. Die offiziellen Klassengrenzen

Klasse	Gebäudehülle (% des Grenzwerts)	Gesamt (% der Referenz)
A	≤ 50	≤ 50
B	≤ 100	≤ 100
C	≤ 150	≤ 175
D	≤ 200	≤ 250
E	≤ 250	≤ 325
F	≤ 300	≤ 400
G	> 300	> 400

Quelle: GEAK-Kodifizierung 3.0, Tabelle 41 (EnDK und Verein GEAK, 29.08.2025).

2. Der Neubau-Grenzwert

SIA 380/1:2016: Q_h,li = Q_h,li0 + ΔQ_h,li × A_th/A_E, mit Q_h,li0 = 16 kWh/m² (Einfamilienhaus) oder 13 (Mehrfamilienhaus) und ΔQ_h,li = 15.

3. Heizwärmebedarf nach Bauperiode (unsaniert)

Bauperiode	kWh/m²·a
vor 1919	130 bis 200
1919-1945	130 bis 190
1946-1960	130 bis 180
1961-1970	120 bis 170
1971-1980	110 bis 160
1981-1985	90 bis 130
1986-1990	80 bis 120
1991-1995	70 bis 100
1996-2000	60 bis 90
2001-2005	50 bis 75
2006-2010	40 bis 60
2011-2015	30 bis 45
nach 2015	20 bis 35

Annahme dieser Website, abgestützt auf öffentliche Richtwerte; im Dossier abgeglichen mit der Schätzung des Bundesamts für Energie (sonnendach.ch) oder mit Ihrem tatsächlichen Verbrauch.

4. Preise

Heizöl, Gas und Pellets: BAFU/BFE, Anhang C « Energiepreise », Stand 08.01.2026. Strom: Tarif Ihrer Gemeinde, ElCom 2026. Wärmepumpe: Jahresarbeitszahl 2,3 (GEAK-Handbuch) bis 3,0 (BFE).

5. Grenzen

Das Register kennt weder Sanierungen noch tatsächliche Verbräuche. Deshalb eine Spanne — und deshalb erstellt nur der GEAK-Experte nach der Besichtigung die Klasse.